刚(gāng)刚，我国房地产(chǎn)领域一项重要进展来了!

　　4月25日下午(wǔ)，自然资(zī)源(yuán)部部长王广华在全(quán)国自然(rán)资源和不动产确权(quán)登记工作会议上(shàng)宣布，我(wǒ)国全面实(shí)现不(bù)动产统一登记。

　　这意(yì)味着经过十年(nián)努(nǔ)力，从分(fēn)散(sàn)到统(tǒng)一，从城市房屋到农村宅(zhái)基地，从不动产到自(zì)然(rán)资源，覆盖所有国土空(kōng)间(jiān)，涵(hán)盖所有不(bù)动产物权的不动产统一(yī)登记制度(dù)全面建立。

　　我国以(yǐ)民法典为统领(lǐng)，以(yǐ)《不动产登记暂行条例》为核心，以(yǐ)实施(shī)细则(zé)、操作规范、地(dì)方性法规等为配套(tào)支撑的不动产统一登记制度体系基(jī)本成型。

　　0不走心是啥意思，不走心是啥意思网络用语1全国(guó)累计颁发不(bù)动产权证书7.9亿多(duō)本

　　据(jù)央视新闻报道，从全(quán)国自(zì)然(rán)资源和不动产确(què)权登记工(gōng)作(zuò)会议(yì)上(shàng)了解到，今年是不动产统(tǒng)一登记改(gǎi)革实施十(shí)周年。十年来，全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本，全面建(jiàn)立和实施不动产(chǎn)统(tǒng)一登记制度。国家、省、市、县四级联通的不动产(chǎn)登记(jì)信(xìn)息平台平稳运(yùn)行(xíng)，不动产登记数据库覆盖全(quán)国、实时更(gèng)新(xīn)，包(bāo)含15亿多条不动产登记信息。

　　自(zì)然资(zī)源部表示(shì)，目前全国有约3000个大厅、400不走心是啥意思，不走心是啥意思网络用语00个窗(chuāng)口，每天为40万(wàn)群(qún)众和(hé)企业提供各(gè)类登记服务，累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿(yì)多本、不动产登(dēng)记证明3.6亿多(duō)份。此外，2000多个(gè)市县同(tóng)步颁发电子证书(shū)证(zhèng)明3.3亿(yì)多本。

　　自(zì)然资源部自然资源确权登记局局长田文(wén)彪表示，（各地）不动产登记服务能力和水平稳步提升(shēng)，实现从(cóng)“多(duō)地、多门、多(duō)次”办理到(dào)“一窗、一网(wǎng)、一次”，甚至(zhì)“不见面(miàn)”办成，最(zuì)大限(xiàn)度地减环(huán)节、减材(cái)料(liào)、减时间、降成本，一般登记和(hé)抵(dǐ不走心是啥意思，不走心是啥意思网络用语)押登记实(shí)现(xiàn)5个工(gōng)作日内办结。

　　各级自(zì)然资(zī)源主管部(bù)门还积极推动历史遗留问(wèn)题导致的不动(dòng)产“登记(jì)难”问题，共(gòng)解(jiě)决了1100多万套房(fáng)屋(wū)办证问题，惠及(jí)2600多万群(qún)众(zhòng)。

　　我国实施实现不动产统(tǒng)一登记(jì)还要追溯到十年前，2013年3月，党中央、国(guó)务院决定(dìng)建(jiàn)立(lì)不动产统一登记机构，提出将分散在多个(gè)部(bù)门(mén)的不动产(chǎn)登记职责整合，实(shí)现登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台(tái)“四统一”改(gǎi)革任务(wù)。

　　02不能简单理解为要征收房地产(chǎn)税

　　对此，易居研(yán)究院研究总(zǒng)监严(yán)跃进表(biǎo)示(shì)我国(guó)全面实现不动(dòng)产统一登记意味着，历(lì)时10年中国真正(zhèng)建立(lì)了(le)不动产登(dēng)记制(zhì)度。该制(zhì)度(dù)下，从房到(dào)地、从城到乡(xiāng)、从局部到大市场，真正构建了系统全面(miàn)的产权登记制度。其对(duì)于整合(hé)房地产领域(yù)各类资源(yuán)，同时加(jiā)强各类信息互通和(hé)利用等都(dōu)具有积极的作(zuò)用。

　　严(yán)跃进还表示“我国全面实现(xiàn)不动产统一登记(jì)”可以理解为全国房产信息实现了(le)互通。

　　至于该项政策是否是房产税或房地(dì)产税(shuì)开(kāi)启信号。严跃(yuè)进(jìn)认为“不动产登记制度的出发点要更广，不是简单的征税。但反过来(lái)，不动(dòng)产统一登记后，房(fáng)地(dì)产税等工作开展会更加顺畅和容易。但不能简单理解为要征收房地产税。”

　　广东住房政(zhèng)策研究中心首席研(yán)究员李宇嘉表示，不(bù)动产(chǎn)统一登(dēng)记是建立和(hé)实施不动产(chǎn)税制的前(qián)提和(hé)基础，也(yě)是落实(shí)《物权法》“物权法定、公示公信”原则(zé)的唯一途径(jìng)。经(jīng)过法定程序的登(dēng)记，不动产(chǎn)拥(yōng)有者对于不动(dòng)产事实上拥(yōng)有了所有权（不管是(shì)农村的宅基(jī)地，还是城市(shì)的商品住宅(zhái)），也就具(jù)备了征收(shōu)不动(dòng)产税的基础。在此基础上，根据基本不(bù)动产需求(qiú)免(miǎn)税的原则，扣(kòu)除基本需(xū)求的免税(shuì)面(miàn)积外，所有人拥有的其他(tā)不动产(chǎn)，将一律进入征税(shuì)范(fàn)畴，并根(gēn)据不动产的基本(běn)情况（坐落、年(nián)代、地价、产权形式等），评估房屋的市场价值，按章征税。

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