过去(qù)辉煌的千亿(yì)房企如今正在面临退市潮，这是一场史无前例的大(dà)撤退(tuì)。截至(zhì)5月31日(rì)收盘，A股有(yǒu)十几家公司的股价低于(yú)1元，其(qí)中超过10家A股房企(qǐ)股价(jià)低(dī)于1元/股(gǔ)，可(kě)能触发强制退市，其(qí)中包(bāo)括*ST蓝光、美好置业、ST泰(tài)禾、*ST嘉凯(kǎi)、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等(děng)。其中甚至包(bāo)括阳(yáng)光城、泰禾这(zhè)两家曾(céng)经的千亿(yì)房企。

　　这些房企都是(shì)之前高速(sù)扩(kuò)张的(de)激进企(qǐ)业，在周期性调(diào)整后(hòu)面临(lín)着过去(qù)的举(jǔ)债扩张(zhāng)的后果。台积电是做什么的，台湾台积电是什么意思p>

　　6月1日，ST泰禾发布公告称，截至2023年5月(yuè)31日，公司(sī)股票收盘价连续(xù)18个(gè)交易日低于1元/股，预计将连续20个(gè)交(jiāo)易(yì)日低于1元/股。根据深交所相关规(guī)定，其股票存在被(bèi)终止上市交易的风险。

　　6月1日，ST阳光(guāng)城发布公告(gào)，公司股票收盘价连(lián)续13个(gè)交易日均低于1元/股(gǔ)，预计连续二十个(gè)交易日低于1元/股。根据(jù)规定，该公司股票可能被深(shēn)圳证券交易(yì)所终止上市交易(yì)。因触及(jí)交(jiāo)易类强制退市情形而终(zhōng)止(zhǐ)上市，公司股票不进入退市(shì)整(zhěng)理(lǐ)期(qī)。

　　目前，已经有一家房(fáng)企*ST蓝光在今年首个被强(qiáng)制退市，其股价(jià)连续20个交(jiāo)易(yì)日(rì)低于1元(yuán)。另外，ST中(zhōng)天也因同样的原因被要(yào)求强制(zhì)退(tuì)市并转到老三板。市场猜测下一个面临强制退市的房企(qǐ)可能(néng)是(shì)ST泰禾，截至发稿，其股价已连续(xù)超(chāo)过18个交易日(rì)低于1元。尽管该企业的大(dà)股东和管理层正在讨论(lùn)稳(wěn)定股(gǔ)价的措(cuò)施，但其股价仍在(zài)持续下跌，可(kě)能未能及(jí)时挽回局势。

　　据了解，房地产行业(yè)在(zài)2023年开始在政(zhèng)策引导下缓慢复苏，但(dàn)整体仍面临(lín)压(台积电是做什么的，台湾台积电是什么意思yā)力(lì)。许(xǔ)多上市房企在2022年面临营业收入(rù)下滑和盈利亏损的局面。今年前4个月(yuè)，国有房企的发(fā)债量同比增(zēng)长5％，而民营房企的发债(zhài)量大幅下降48％。销售(shòu)方面，房地产市场(chǎng)仍面临调整压力，购(gòu)房(fáng)者的(de)置业情绪(xù)持续下降(jiàng)。

　　这一(yī)现(xiàn)象发生的同时，房企(qǐ)发展模(mó)式也在发生转变。过去的高周(zhōu)转模式，即快速拿(ná)地、开发、回笼(lóng)资金(jīn)的方式已经不再可行。政府(fǔ)出台了(le)一系列限制措施(shī)，如三(sān)道红线、房贷(dài)五分档(dàng)、土拍两集中等，严格(gé)了房企的融资渠(qú)道。许多(duō)房企陷入了(le)债务(wù)困(kùn)境，不得(dé)不寻求债(zhài)务(wù)展(zhǎn)期来延(yán)缓问题的(de)爆(bào)发。

　　有业内人(rén)士表(biǎo)示，退市潮将加快房企债(zhài)务重组的进程，警示整个行业更加谨(jǐn)慎，并保护投资者(zhě)和购房(fáng)者的利益。随着(zhe)房地产行业的(de)加速出(chū)清，房(fáng)企基本盘有望企稳，新(xīn)一轮的利好政(zhèng)策(cè)也将(jiāng)出(chū)台。这次(cì)调整后(hòu)的房地产行(xíng)业需要(yào)进行(xíng)整顿(dùn)和(hé)养护，以便迎接新的发(fā)展阶段(duàn)。在此之前(qián)，可能会有更(gèng)多房地产企业(yè)退(tuì)市，最(zuì)终只(zhǐ)剩下(xià)头部企(qǐ)业。

　　值得注意(yì)的是，中国人民大学原副校长、中国资本(běn)市场(chǎng)研(yán)究院院长吴晓(xiǎo)求在某个房(fáng)企(qǐ)会议上表示：“我们一个(gè)时期以来(lái)，我(wǒ)们(men)把它（房地产）当作一种金融产品来投资，所以严重破坏(huài)了房(fáng)地产业的生态环境(jìng)，也会严重地损害了它的信誉。所以一个时期(qī)以(yǐ)来，人们(men)把(bǎ)很(hěn)多(duō)问题的根(gēn)源(yuán)都归结于它，以为把房地产业(yè)的问题解(jiě)决了中国经(jīng)济就没什么问题。这是因为过去它的确形象太(tài)差，我几乎没看(kàn)到有一家(jiā)房地(dì)产企业(yè台积电是做什么的，台湾台积电是什么意思)有(yǒu)什么美誉度，过去居然还有人干这个成了(le)中(zhōng)国首(shǒu)富，这个首(shǒu)富是(shì)没任(rèn)何价值的(de)。

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