刚刚，我(wǒ)国房地(dì)产领(lǐng)域(yù)一项重要进展来了！

　　4月25日(rì)，下午自然资源部部(bù)长王广华在(zài)全国自然资源和不动产(chǎn)确权登(dēng)记(jì)工作会议(yì)上宣(xuān)布，我国全(quán)面实(shí)现不(bù)动产统一登记。

　　这意味着(zhe)经过十年努(nǔ)力，从分(fēn)散到(dào)统一，从(cóng)城市(shì)房屋(wū)到农村宅基地，从不动(dòng)产到自然资(zī)源，覆盖(gài)所(suǒ)有国土空间(jiān)，涵盖所有不动产(chǎn)物权的不动(dòng)产统一登记制度全面建立(lì)。

　　我国以民法(fǎ)典为统领，以《不动产登记暂行条例》为核心，以实施细则、操作规范、地方性(xìng)法规(guī)等(děng)为配套支(zhī)撑的不动产统一(yī)登记制度体系基本成(chéng)型。

　　全国累(lèi)计颁(bān)发不动产权证书(shū)7.9亿多本

　　据(jù)央(yāng)视新(xīn)闻报道，从全(quán)国(guó)自然资源和不动产确权登记(jì)工(gōng)作会议(yì)上了解到，今(jīn)年是不动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登记(jì)改革实施(shī)十周(zhōu)年。十年来，全国(guó)累计颁发不动产权证书7.9亿多本，全(quán)面(miàn)建立(lì)和(hé)实施不动产统一(yī)登记制度。国家、省、市、县四级联(lián)通的不动(dòng)产登记信息(xī)平台(tái)平(píng)稳运行(xíng)，不动产登(dēn10亿人民币在日本算有钱吗，日本10亿等于人民币多少钱g)记数(shù)据库覆盖全国、实时(shí)更(gèng)新，包含15亿(yì)多条(tiáo)不动(dòng)产登(dēng)记(jì)信(xìn)息(xī)。

　　自(zì)然资源(yuán)部表示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口(kǒu)，每天为40万群(qún)众和(hé)企业提(tí)供各(gè)类登(dēng)记服务，累(lèi)计颁发不动产(chǎn)权(quán)10亿人民币在日本算有钱吗，日本10亿等于人民币多少钱证书(shū)7.9亿多本、不动产(chǎn)登(dēng)记(jì)证明3.6亿多(duō)份(fèn)。此外，2000多个市县(xiàn)同步颁发电子证书证明3.3亿(yì)多本。

　　自然(rán)资源部自(zì)然资源确权登记局局(jú)长田文彪表示，（各(gè)地）不动产(chǎn)登(dēng)记(jì)服(fú)务(wù)能力和水平稳步提升，实现从“多(duō)地、多门、多次”办理到“一(yī)窗、一网、一(yī)次”，甚至“不见面”办(bàn)成(chéng)，最大限(xiàn)度(dù)地减环节、减材料、减时间、降(jiàng)成(chéng)本，一般登(dēng)记(jì)和抵押登记(jì)实现5个工作日内办结。

　　各(gè)级自(zì)然资源主管(guǎn)部(bù)门还积极推动历史遗留问题导致的不动产“登记难”问题，共解决了1100多万套房屋办(bàn)证问题，惠及2600多万群众(zhòng)。

　　我(wǒ)国实施实现(xiàn)不动产统一登记(jì)还要追溯到(dào)十年(nián)前，2013年3月，党中央、国务院决定(dìng)建立不动产统一登记(jì)机构，提出将分(fēn)散在多个部门的不动产登记职责整(zhěng)合，实现登记(jì)机构、登记簿册、登记依(yī)据和信息平(píng)台“四统一”改革任(rèn)务。

   李宇(yǔ)嘉：为我国未来税制(zhì)改革奠定基础(chǔ)

　　广东住房政策研究中(zhōng)心首席研(yán)究员李宇嘉表示，开展不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登(dēng)记，首要(yào)的意义(yì)就在于(yú)落实 《物权法(fǎ)》，保障不动产交易(yì)安全(quán)，保护(hù)不动产权利人的合(hé)法财产权(quán)；其次(cì)，整合(hé)散乱在(zài)各职(zhí)能(néng)部(bù)门之间的不动产碎(suì)片信息(xī)，摸清不动产“家底”，为政策制定和执行提(tí)供基础数据，提高(gāo)政府治理效率和水(shuǐ)平。开展(zhǎn)不(bù)动(dòng)产统一登记，其最大的意义在于为现(xiàn)代(dài)国家公共财政提(tí)供基础(chǔ)，这为我国未来税制改(gǎi)革(gé)奠定基础。

　　国家的现代功能是提供(gōng)公共服务，既包括(kuò)医疗、教育、社会福利、社会服务、环境保护(hù)等，也包括市场(chǎng)和社会运转需要的政策(cè)和制度(dù)。要提高公共产品供给的(de)10亿人民币在日本算有钱吗，日本10亿等于人民币多少钱有效性，不能靠(kào)专断(duàn)式的(de)、非(fēi)专业化的，甚至是“拍脑袋”的任意(yì)决定(dìng)，这样会浪费公(gōng)共资(zī)源，而是需要通过摸清底数，建立基础数(shù)据库(kù)和(hé)相应的信(xìn)息系(xì)统(tǒng)，以此(cǐ)来进行翔实的(de)核算和统计，为公共产品供给提供科学的(de)依据。

　　由于不动产(chǎn)不可(kě)移动，拥有不(bù)动(dòng)产(chǎn)就(jiù)意(yì)味(wèi)着在某一区域居住(zhù)和生活(huó)，就产生了对(duì)该区(qū)域公共服务的需(xū)求。某一区(qū)域不(bù)动产状(zhuàng)况的基(jī)本情况(kuàng)就是公(gōng)共产品供(gōng)给的(de)依据，如拥有(yǒu)不动产产权的居(jū)民越集中的区域，对(duì)公共产品的需求也就越(yuè)多；不动(dòng)产价(jià)值(zhí)较高的地方，对公共产品需求的(de)质(zhì)量(liàng)也就越高；不同类型(xíng)不(bù)动产（工业、商业(yè)和住宅(zhái)），不同(tóng)产权状况(kuàng)的不动(dòng)产(chǎn)（集体产(chǎn)权和个人产权、租赁和购(gòu)买产权等）对公共产(chǎn)品(pǐn)需求(qiú)也(yě)有差(chà)异。

　　不动产(chǎn)统一登记是建立和实施(shī)不动(dòng)产税(shuì)制的前提和基础，也是落实《物权法(fǎ)》“物(wù)权法(fǎ)定、公(gōng)示公信”原则的唯一途径。经过(guò)法定程序(xù)的登(dēng)记，不动产拥有者(zhě)对于不动产事实上拥有(yǒu)了所有权(quán)（不管是农村的宅基地(dì)，还(hái)是城市的商(shāng)品住(zhù)宅(zhái)），也就具(jù)备了征收不动(dòng)产税的基础。在此基(jī)础上，根据基本不动产需(xū)求免(miǎn)税的原则，扣(kòu)除基本需求(qiú)的免税面(miàn)积外，所有人拥有(yǒu)的其他不动产，将一律进入征税范畴，并(bìng)根据不动产的(de)基(jī)本情况（坐落、年代(dài)、地价、产(chǎn)权形(xíng)式(shì)等），评估房屋的(de)市(shì)场价值，按章征税。

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