林地转让必须要过户吗？林地转让不是必须要(yào)过(guò)户的。关于林地转让(ràng)必须要过户吗以及林(lín)地转让必须(xū)要过户吗，林(lín)地(dì)转让必(bì)须要过(guò)户吗现(xiàn)在，林(lín)地转让必须要过户吗(ma)知乎，林地过(guò)户需要什么(me)手(shǒu)续，林地转让后没(méi)过户的后果等问题，农商网将为你整(zhěng)理以下的生活知识：

林地可以(yǐ)建房(fáng)吗

　　林地是可(kě)以建房的(de)。

　　林地可以(yǐ)建房(fáng)，但要得到批准(zhǔn)。按照法律的(de)规定，未经林业行政主管部门依法(fǎ)批准，不得擅自将(jiāng)林地(dì)改(gǎi)为(wèi)建设用地。

　　因(yīn)此，承包(bāo)人不能擅自在(zài)林地内建房子。另(lìng)外，林地的承(chéng)包经营(yíngta5怎么切换角色g)者(zhě)可以在(zài)承(chéng)包的林(lín)地内修建必要(yào)的直接为林业生产服务的基(jī)础设施。但(dàn)是，在建设之前(qián)，也要(yào)经过林业行政主管部门依法批(pī)准。

林地转让(ràng)必须(xū)要过户吗(ma)

　　林(lín)地转让(ràng)不是(shì)必须(xū)要过户(hù)。

　　林地转让属于经营权的流(liú)转，并(bìng)不需要(yào)办理过户，林地的所有权(quán)归村集体，个(gè)人所享有的(de)只是承包经营权。

　　林权流(liú)转即森(sēn)林、林木、林地流转，包(bāo)括林地承包经营权人的林地承包经营权、林(lín)木所有(yǒu)权流转和(hé)集体(tǐ)经济组织的林地经营权、林木(mù)所有权的流转。

　　林权流转(zhuǎn)方式包括转包、出租(zū)、转让、互换(huàn)、入股(gǔ)、抵押等。

　　林(lín)权是(shì)以森林资源所有权(quán)为基础，以(yǐ)对特(tè)定的森林(lín)资源的使用、收益为目(mù)的的他物权。

他人将承包林地转让给(gěi)我存转让(ràng)合同(tóng)但没过户(hù)登记(jì)有效(xiào)吗？

　　转让方未取得土地(dì)使用证书，实质是尚gta5怎么切换角色(shàng)未完全取(qǔ)得(dé)转让土地的权属，因此，通(tōng)常应视为无权处(chù)分。

　　但是合同签订(dìng)后，有(yǒu)权批(pī)准核发土地证的县级以上人民政府给转让方核发(fā)了土地使用证或(huò)者批准了转让行为的，该项办证或者批准行为应当视为对转让方无权(quán)处分的追认(rèn)，因此(cǐ)，此时合同有(yǒu)效。

　　法律分析

　　转让方未取(qǔ)得使用权(quán)证书与受让方(fāng)签订转让协(xié)议的，起诉前或者申请仲(zhòng)裁前转(zhuǎn)让方取得(dé)土地(dì)证或者有批准权的政府(fǔ)同意转让(ràng)的，合同有效(xiào)。

　　转让方(fāng)未取(qǔ)得(dé)土地使用证书(shū)，实质是尚未完全取(qǔ)得转让(ràng)土地的权属，因此，通(tōng)常应(yīng)视(shì)为(wèi)无权处(chù)分。

　　但是合同签订后(hòu)，有权批准核发(fā)土地证的县级(jí)以上人民(mín)政府(fǔ)给转让方核(hé)发了土地使用证(zhèng)或者批(pī)准了转让行(xíng)为的，该(gāi)项办证(zhèng)或者批准行为应当视为对转(zhuǎn)让方无权处分的追(zhuī)认，因此，此时合同有效。

　　受让方均要求履行合同的(de)：办理变(biàn)更登订手续(xù)的一方(fāng)可以(yǐ)要求交付土地，均未(wèi)办(bàn)理变更手续的，先行合(hé)法占有投资开发(fā)的(de)，有权要求办理变更登记(jì)，均未登记(jì)又(yòu)未合法(fǎ)占有开(kāi)发的，先行交付转让款一方有权要(yào)求交付土地(dì)，办(bàn)理变更(gèng)，合(hé)同均未(wèi)履行的，依法成立在先的(de)合同一方，有权要求继续履(lǚ)行(xíng);未取得土地使用(yòng)权(quán)方(fāng)可以请求解除合同，赔偿损失。

　　法律依据

　　《中华人民共和国农业法》 第十(shí)条 国家实(shí)行农村土(tǔ)地承包经营制度，依法保障农村土地承(chéng)包(bāo)关gta5怎么切换角色(guān)系的(de)长期稳定，保(bǎo)护农民对承包土地的使(shǐ)用权。

　　农村土地承(chéng)包经营(yíng)的方式(shì)、期限(xiàn)、发包方和承包方的权利义务(wù)、土地(dì)承包(bāo)经(jīng)营权的保护和流转等，适(shì)用《中(zhōng)华人民(mín)共和国土(tǔ)地管理(lǐ)法(fǎ)》和《中(zhōng)华人(rén)民共和国农村土地承包法》。

　　农村集体经济组织应当在家庭(tíng)承(chéng)包(bāo)经(jīng)营(yíng)的基础上，依法(fǎ)管理集体(tǐ)资产，为其成员提(tí)供(gōng)生产、技(jì)术、信息等(děng)服务(wù)，组织(zhī)合理开发、利用集体资源，壮大经济实力。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 gta5怎么切换角色