过去辉煌的千(qiān)亿房企如今正在面临退市潮，这是(shì)一场史无(wú)前例的(de)大(dà)撤退。截至5月31日收盘(pán)，A股有十几(jǐ)家(jiā)公司的股(gǔ)价低(dī)于1元(yuán)，其中超过10家A股房企(qǐ)股价(jià)低于(yú)1元(yuán)/股(gǔ)，可能(néng)触发强(qiáng)制(zhì)退市，其中包括*ST蓝光、美好置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等。其中甚(shèn)至(zhì)包括阳(yáng)光(guāng)城、泰禾这两家(jiā)曾经的千(qiān)亿房企。

　　这些房企都是之前红楼梦多少字(qián)高速(sù)扩张的激进企业(yè)，在周期性调整后面临着过去的(de)举(jǔ)债(zhài)扩张(zhāng)的后果。

　　6月(yuè)1日，ST泰禾发布公告称(chēng)，截至2023年5月31日，公司股(gǔ)票收盘(pán)价连续18个交易日低于1元(yuán)/股，预计将连续(xù)20个交易日(rì)低(dī)于1元/股(gǔ)。根据深(shēn)交所相关(guān)规定，其股票(piào)存在(zài)被(bèi)终止上市交易的(de)风险。

　　6月(yuè)1日，ST阳光城发布公告，公司股票收盘价连续13个(gè)交易(yì)日均低于1元(yuán)/股，预计连续二十个交(jiāo)易日低于1元/股(gǔ)。根据规(guī)定，该公司股票可能被深圳证券交易所终止上市交(jiāo)易。因触及交易类强制退市(shì)情形(xíng)而(ér)终止上(shàng)市，公(gōng)司股(gǔ)票不(bù)进入退市整理期(qī)。

　　目前，已经有一家房企*ST蓝光在(zài)今年首个被(bèi)强制退市(shì)，其股价(jià)连续20个(gè)交易(yì)日低于(yú)1元。另外，ST中天也因同样的(de)原因被要求(qiú)强制退市并红楼梦多少字转到老三板。市场猜测(cè)下一个面临(lín)强制退市的房企可能是ST泰禾，截至发稿，其股价已连续(xù)超(chāo)过18个交易日低于1元。尽管该企业的大股东和管理层正在讨论稳定股(gǔ)价(jià)的措(cuò)施(shī)，但其(qí)股(gǔ)价仍(réng)在持续下(xià)跌，可能未能(néng)及时挽回局势。

　　据了(le)解，房地(dì)产行业(yè)在2023年(nián)开始在政策引导(dǎo)下(xià)缓慢复苏(sū)，但(dàn)整体(tǐ)仍面临压力(lì)。许(xǔ)多上市(shì)房企在2022年面临(lín)营业收(shōu)入(rù)下滑和盈利亏损的(de)局面。今年(nián)前4个月(yuè)，国有房企的(de)发债量(liàng)同比增长5％，而民营房企的发(fā)债量大幅下(xià)降48％。销售(shòu)方面(miàn)，房地产市场(chǎng)仍面(miàn)临调整压力，购(gòu)房者(zhě)的置(zhì)业情绪持(chí)续下降(jiàng)。

　　这一现象发生的同时，房企发展模式也在(zài)发生转变(biàn)。过去的高周转模式(shì)，即(jí)快速拿地(dì)、开(kāi)发、回笼资金的方式(shì)已(yǐ)经不再可行。政府出(chū)台(tái)了一系列(liè)限制(zhì)措施，如(rú)三道红(hóng)线(xiàn)、房(fáng)贷(dài)五分(fēn)档、土(tǔ)拍两(liǎng)集中等(děng)，严格了房企的(de)融资渠道。许多房企陷(xiàn)入了债(zhài)务(wù)困境(jìng)，不得不寻求债(zhài)务展期来延缓问题的爆发。

　　有业内人士表示，退市潮(cháo)将(jiāng)加(jiā)快房企(qǐ)债务重(zhòng)组的进程，警示整个行业(yè)更加谨慎，并保护投资者(zhě)和(hé)购房者的利益。随(suí)着(zhe)房地产行业的加速(sù)出清，房企基本盘有望企稳(wěn)，新一轮的利好政(zhèng)策也将出台。这次(cì)调整后(hòu)的房(fáng)地(dì)产行(xíng)业需(xū)要进行整(zhěng)顿(dùn)和养(yǎng)护，以便迎接(jiē)新的发展阶(jiē)段。在(zài)此(cǐ)之前，可能会有更多房地产企业退市，最终(zhōng)只剩下头部企(qǐ)业。

　　值(zhí)得注意(yì)的(de)是(shì)，中国人民大学原副校长(zhǎng)、中(zhōng)国(guó)资本市场研(yán)究院(yuàn)院长吴晓求在(zài)某个房企会议(yì)上表示：“我们一个时期以来(lái)，我们把它（房地产(chǎn)）当作(zuò)一(yī)种金融产品来投资，所以严重(zhòng)破坏了房地产业的生(shēng)态环(huán)境，也(yě)会(huì)严重(zhòng)地损害了它的信(xìn)誉。所(suǒ)以一个时期(qī)以来，人们把很多问题的(de)根源都归结于它(tā)，以为把房地产(chǎn)业(yè)的问题解决了(le)中(zhōng)国经济就没什么问题(tí)。这是因(yīn)为过去它的确形(xíng)象(xiàng)太差，我几乎(hū)没看到有(yǒu)一家(jiā)房地产(chǎn)企业有什么美(měi)誉度，过(guò)去居(jū)然还有人干这个成(chéng)了中国(guó)首富(fù)，这个首富(fù)是没任何价值的。

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