金融界5月16日消息(xī) 国新办今(jīn)日上午举行4月(yuè)份国民(mín)经济运行情况(kuàng)新闻发布会。现场(chǎng)有记者(zhě)提问，居(jū)民购房需求(qiú)在3月集中释放后，4月明显走软，30个(gè)大中城市商(shāng)品房成(chéng)交面积低于(yú)2020年陈万年教子文言文翻译注释和启示，文言文《陈万年教子》翻译和2021年同期(qī)水(shuǐ)平，如何评(píng)价房地(dì)产市场表现？如何研判(pàn)下一阶段(duàn)的走势？

　　国家统计局新闻发言人、国(guó)民经济综合统计司司长付凌晖对(duì)此回应称(chēng)，去(qù)年受到多(duō)重因素影响，房地产市场整体上呈(chéng)现下行(xíng)态势，一些地(dì)方出现了商品房交(jiāo)付困(kùn)难(nán)。为了保(bǎo)障民生(shēng)，稳定房地产市场，各(gè)地区(qū)、各部门按(àn)照党(dǎng)中央部署，坚持房住不炒(chǎo)、因城施策，调整优(yōu)化(huà)住房、信(xìn)贷(dài)等相关政策，满(mǎn)足房地产企业合理融资需求，加(jiā)大保(bǎo)交楼力度，效果(guǒ)逐步显现。今年以来(lái)，房地(dì)产市场需求较快释放，商品房销售有(yǒu)所(suǒ)恢复(fù)，住宅(zhái)销售(shòu)价(jià)格环比(bǐ)出(chū)现上涨，房地产开(kāi)发企(qǐ)业资金状况有所改善(shàn)。

　　从销(xiāo)售看，随着政策效应逐步显现(xiàn)，以及前期(qī)疫情积累的需求释放，1-4月份(fèn)，全国商品(pǐn)房(fáng)销(xiāo)售(shòu)面积同比(bǐ)下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分点。销售额(é)增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分点。其中，1-4月(yuè)份(fèn)全国住宅销售面积增长2.7％，住宅销(xiāo)售额增长11.8％，均有(yǒu)所加(jiā)快。

　　从区域看，京津冀、长三角、大湾区等房地产热点市场销售(shòu)情况总体向好。

　　从(cóng)价(jià)格看，3月份已经发布的(de)70个大(dà)中城市住(zhù)宅销售价格，环(huán)比整体呈上涨态势(shì)，其中一线城市(shì)受购买力(lì)较强、需求(qiú)相对稳(wěn)定等因(yīn)素(sù)影(yǐng)响，房价走势(shì)整体上强(qiáng)于(yú)二三线城(chéng)市。新(xīn)建(jiàn)商品住(zhù)宅销售价格(gé)走势(shì)整体强于二(èr)手住宅。进入4月(yuè)份以来(lái)，随着前期积压住房(fáng)需求释(shì)放，部分城(chéng)市(shì)市场热(rè)度有所下降、市场预(yù)期有所(suǒ)下(xià)调。

　　从房(fáng)企(qǐ)资金看(kàn)，受到市场销售改(gǎi)善影(yǐng)响，房地产(chǎn)开发(fā)企业资金紧张状(zhuàng)况有所(suǒ)缓(huǎn)解，1-4月(yuè)份，房地产开发(fā)企业到位资金同(tóng)比(bǐ)下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分点。

　陈万年教子文言文翻译注释和启示，文言文《陈万年教子》翻译　付凌晖指出，尽(jǐn)管房地产市场需求出现恢复迹象，但(dàn)房地产投资和开发(fā)建(jiàn)设仍在(zài)下(xià)降，房地(dì)产市场整体处(chù)于调整期(qī)，稳定(dìng)房地产市场，保障和改善民生，仍需要继(jì)续努力(lì)。下(xià)阶段，随着经济恢(huī)复向好，稳定房地产市(shì)场政(zhèng)策显效(xiào)、市场(chǎng)预期好转，房地产市(shì)场有望逐步(bù)企稳。

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