刚刚，我国房地产领域(yù)一项(xiàng)重要进(jìn)展来了！

　　4月25日，下午自然(rán)资源部部长王广华(huá)在全国自然资源(yuán)和不动产(chǎn)确权(quán)登(dēng)记工(gōng)作会议上宣布，我国全面实现(xiàn)不动产统一登记。

　　这意味着经(jīng)过(guò)十年努(nǔ)力(lì)，从分散到统一，从城市房屋到农村宅(zhái)基地(dì)，从(cóng)不(bù)动产到自然(rán)资(zī)源(yuán)，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动产物权的(de)不动产统一登(dēng)记制(zhì)度(dù)全(quán)面建立(lì)。

　　我国以民(mín)法典为统(tǒng)领，以《不动(dòng)产登记暂行条例》为核心，以实施细则、操作(zuò)规范(fàn)、地方性法规等(děng)为配套支撑的不动产统一(yī)登(dēng)记制度(dù)体系(xì)基本成(chéng)型。

　　全国累计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿(yì)多本

　　据央视新闻报道，从(cóng)全(quán)国自然(rán)资(zī)源和不动(dòng)产(chǎn)确权登记(jì)工作(zuò)会(huì)议(yì)上了解到，今年是不动产统一登记改(gǎi)毛豆几月份成熟上市 毛豆是药材吗革实(shí)施十(shí)周年(nián)。十年来(lái)，全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本，全面建立和实施不动(dòng)产统一登记制(zhì)度。国家、省、市(shì)、县(xiàn)四级联通的(de)不动(dòng)产登记信息平台平稳运行，不(bù)动产登记(jì)数(shù)据库覆(fù)盖全国、实时更新，包(bāo)含(hán)15亿(yì)多条不(bù)动(dòng)产登记(jì)信息。

　　自然资(zī)源部(bù)表(biǎo)示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众和企业(yè)提供各(gè)类登记服务，累(lèi)计(jì)颁发不动(dòng)产权(quán)证书7.9亿多本(běn)、不动产登记证明3.6亿(yì)多份(fèn)。此外，2000多个市(shì)县同步颁发电子证书证明3.3亿多(duō)本(běn)。

　　自然资(zī)源部自然(rán)资源确权登(dēng)记局局长田文彪表示，（各(gè)地(dì)）不(bù)动产(chǎn)登记(jì)服务能力和水平稳步提升，实(shí)现(xiàn)从“多地、多门(mén)、多次(cì)”办(bàn)理到“一窗(chuāng)、一网、一次(cì)”，甚(shèn)至“不(bù)见面”办(bàn)成，最大限度地减环节、减材(cái)料(liào)、减时间、降(jiàng)成本(běn)，一般登(dēng)记和(hé)抵押登(dēng)记(jì)实(shí)现5个(gè)工作日(rì)内办(bàn)结。

　　各(gè)级自然资(zī)源主(zhǔ)管部门还积极(jí)推动历史遗(yí)留问(wèn)题导致的不动产“登(dēng)记(jì)难”问题，共解(jiě)决了1100多万(wàn)套房屋办证问(wèn)题，惠及2600多万(wàn)群(qún)众。

　　我(wǒ)国(guó)实施实(shí)现不动产(chǎn)统(tǒng)一登记(jì)还要追溯到(dào)十(shí)年前，2013年3月，党中央、国务(wù)院决定(dìng)建立不动产统一登(dēng)记机构，提(tí)出将分散在多个部门的不动产(chǎn)登记职(zhí)责整合，实(shí)现登记机构、登记簿册(cè)、登(dēng)记(jì)依据和信息平台(tái)“四(sì)统一”改(gǎi)革任(rèn)务。

   李宇嘉：为(wèi)我(wǒ)国(guó)未来税制(zhì)改革(gé)奠定基础

　　广东住(zhù)房政策研究中(zhōng)心首席研究员李宇嘉表示，开展不动(dòng)产统一登记，首要的意义就在(zài)于(yú)落实 《物(wù)权法(fǎ)》，保障不动(dòng)产(chǎn)交易安全，保护(hù)不(bù)动产权利人(rén)的合法(fǎ)财产权；其(qí)次，整合散乱在各职能部门之(zhī)间的不动产碎片信息，摸清(qīng)不动产“家底(dǐ)”，为政策制定(dìng)和执行提供基(jī)础(chǔ)数据，提(tí)高政府治理效率和水平。开展不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一登记，其最大的意(yì)义在于为现代国家公共财政提供基础(chǔ)，这(zhè)为(wèi)我(wǒ)国未来(lái)税制(zhì)改革奠定(dìng)基础。

　　国(guó)家的现代功能是(shì)提供公共服务，既包(bāo)括(kuò)医疗、教育、社会(huì)福(fú)利(lì)、社会服务(wù)、环境保(bǎo)护等，也包(bāo)括市场和社会(huì)运转(zhuǎn)需要的政策(cè)和制度。要(yào)提(tí)高公(gōng)共产品供(gōng)给的有效性(xìng)，不能(néng)靠专断式的、非专业化的，甚至是“拍脑(nǎo)袋”的任意决定，这样会浪费公共(gòng)资源，而是需要通过摸(mō)清底数(shù)，建立(lì)基础数据库和相应(yīng)的信息(xī)系统(tǒng)，以此来进(jìn)行翔实的核算(suàn)和统计，为(wèi)公共产品供(gōng)给提供科(kē)学的依据。

　　由于不动产不可移动，拥有不动产就意味着在(zài)某一区域居住(zhù)和生活，就(jiù)产生(shēng)了对该(gāi)区域公共(gòng)服务的(de)需(xū)求。某一区域不动(dòng)产状况的基本情(qíng)况就是公共产品(pǐn)供给(gěi)的依据，如拥有不动产(chǎn)产权(quán)的(de)居民越(yuè)集中的(de)区域(yù)，对(duì)公共产品的(de)需求也就越多；不动产(chǎn)价值较高(gāo)的(de)地方，对公共产品需(xū)求的质量也(yě)就越高；不同类型不动产（工业、商(shāng)业(yè)和住(zhù)宅(zhái)），不同产权状况(kuàng)的不(bù)动产（集体产权和(hé)个人产(chǎn)权、租赁和购买产(chǎn)权等）对公共产(chǎn)品需求也有差异。

　　不动产统一(yī)登记是(shì)建立和(hé)实施不动产税毛豆几月份成熟上市 毛豆是药材吗制(zhì)的前(qián)提和基(jī)础，也是落(luò)实《物权(quán)法》“物权法定、公示公信”原则的(de)唯(wéi)一(yī)途径。经过法定程序(xù)的登(dēng)记，不动产拥有者(zhě)对于不动(dòng)产事实(shí)上拥(yōng)有(yǒu)了(le)所(suǒ)有权（不(bù)管是(shì)农村的宅基(jī)地(dì)，还是(shì)城市的商品住宅），也(yě)就具备了征收(shōu)不动产税的基(jī)础。在此基础上，根据基本(běn)不(bù)动(dòng)产需求免税的(de)原则，扣(kòu)除基(jī)本需求(qiú)的免税面积(jī)外，所(suǒ)有人拥有的其(qí)他不动产(chǎn)，将(jiāng)一律进入征税范畴，并根据不动产的(de)基本(běn)情况(kuàng)（坐落、年代(dài)、地价、产权形式等），评估房屋的市场价值，按章征税。

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