6月1日，ST泰禾发布公告(gào)称(chēng)，截至2023年5月31日，公司(sī)股票(piào)收盘(pán)价连续18个交易日低(dī)于(yú)1元/股，预计将连续20个交易日低(dī)于1元/股(gǔ)。根据深交所相(xiāng)关规定，其股票存在(zài)被终(zhōng)止上(shàng)市交易的(de)风险。

　　6月(yuè)1日(rì)，ST阳光城发布公告，公司(sī)股票(piào)收(shōu)盘价连(lián)续13个交(jiāo)易(yì)日均低于1元/股，预计连续二十个交易日(rì)低于1元/股。根据规定(dìng)，该公(gōng)司(sī)股(gǔ)票可能被深圳证券(quàn)交易所终止上市交易(yì)。因触及交易类强制退市情形而(ér)终止上市，公司股票不进入退市整理期。

　　目前，已(yǐ)经有一家房企*ST蓝光在(zài)今年(nián)首个被强制退(tuì)市，其股(gǔ)价连续20个交易日低于1元。另外，ST中天也因(yīn)同样的(de)原因被要求强制(zhì)退(tuì)市并转到老三板。市场猜测下一个(gè)面临(lín)强制退市的房企可能是ST泰禾，截(jié)至发稿，其(qí)股价(jià)已连续超过18个(gè)交易日低于1元。尽管该企业的大(dà)股东和管理(lǐ)层正在讨论稳定股价的措施，但其股价仍(réng)在(zài)持续下跌，可能未(wèi)能及时(shí)挽回局(jú)势(shì)。

　　据了解，房(fáng)地产(chǎn)行业在2023年开始(shǐ)在(zài)政策引导下缓慢复苏，但(dàn)整体仍(réng)面临压力。许多上(shàng)市房企在2022年面临营业(yè)收入下滑(huá)和盈(yíng)利亏损的局面。今年前(qián)4个月，国有(yǒu)房企(qǐ)的发债量同比增长5％，而民营(yíng)房企(qǐ)的发(fā)债量(liàng)大幅下降48％。销售(shòu)方面，房地产市场仍(réng)面临调整压力，购房(fáng)者的置业(yè)情(qíng)绪持续下降。

　　这(zhè)一现(xiàn)象发生(shēng)的同时，房企发展模式也在发生(shēng)转(zhuǎn)变(biàn)。过去的高周转模(mó)式，即(jí)快速拿地、开(kāi)发、回笼资金的方式已经不再(zài)可(kě)行(xíng)。政府(fǔ)出台了一系(xì)列限制措施(shī)，如三(sān)道红线、房贷五分档、土(tǔ)拍两集(jí)中(zhōng)等，严(yán)格了房企的融资渠道。许多房企陷入了债(zhài)务困(kùn)境，不得不寻求债(zhài)务展期来延缓问题的爆发。

　　有业内人(rén)士表示，退(tuì)市潮将加快(kuài)房企债务重组的进程，警(jǐng)示整个行业更加谨(jǐn)慎，并保(bǎo)护投资者和购房者的利益。随(suí)着(zhe)房(fáng)地产行(xíng)业的加速出清，房企基(jī)本(běn)盘有(yǒu)望企稳，新一轮的利好政策也将出台(tái)。这次调(diào)整后的房地产行(xíng)业需(xū)要(yào)进行(xíng)整(zhěng)顿和养护(hù)，以便迎接(jiē)新的发展阶段。在此之前，可能(néng)会(huì)有更(gèng)多(duō)房(fáng)地产企业退市，最终只剩下头部企业。

　　值得注意的是，中国人民(mín)大学原副校长、中国资(zī)本市场(chǎng)研究(jiū)院院长吴晓求在某个房企会议上表示(shì)：“我(wǒ)们一个(gè)时期以来，我们把它（房(fáng)地(dì)产）当作一种金融产品(pǐn)来投资，所以严(yán)重破坏了房地(dì)产业的生态环境，也会(huì)严重地(dì)损害了它的信誉。所以一个时期以来，人们(men)把很多(duō)问题的(de)根源(yuán)都(dōu)归结于它，以(yǐ)为把房地产(chǎn)业的问(wèn)题解决了中(zhōng)国经(jīng)济就没什么问题。这是(shì)因为过去(qù)它(tā)的确形象太差，我几乎(hū)没看到有一家房地产企业有什么美誉度，过去居(jū)然还有人干(gàn)这个(gè)成了中国首(shǒu)富(fù)，这个首(shǒu)富是没任何价值的。

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