大家好，听说过上海(hǎi)云锦东方吗？没听过的话(huà)，说明你跟泰勒(lēi)一(yī)样比较穷，还得加倍努力挣钱。

　　一起(qǐ)来(lái)看(kàn)看咋(zǎ)回(huí)事。

　　亿万富豪(háo)暴晒(shài)排队买房

　　近期，财(cái)经圈(quān)内最(zuì)火(huǒ)的不是中特估、金(jīn)特估，也不是(shì)AI，而是上海的新楼盘——云锦(jǐn)东方。私募大V吴(wú)悦(yuè)风老师在微博吐槽称，本来(lái)一个(gè)上海的(de)朋(péng)友约(yuē)好(hǎo)了来(lái)北京小聚，突然说来不了(le)了，我(wǒ)以为(wèi)有什么情(qíng)况(kuàng)多问一句。他说：他在忙着认(rèn)筹云锦东方(fāng)。

　　而这(zhè)个(gè)楼盘(pán)甚至还影响(xiǎng)了近期的股市。有(yǒu)分析师称，云锦东(dōng)方的(de)打(dǎ)新，直接把市场带回调(diào)了。

　　据证(zhèng)券时报(bào)，5月16日，尽(jǐn)管是认筹截止的最后半天(tiān)，人(rén)气依然“异常火热(rè)”。5月16日上午8时(shí)50分，认(rèn)筹(chóu)入口(kǒu)已排(pái)起约100米的(de)队伍(wǔ)。

　　云(yún)锦(jǐn)东方有着“史上最严”的冻(dòng)资(zī)要求(qiú)：500万认(rèn)购金，首套900万(wàn)、二套2900万(wàn)的冻(dòng)资，并且冻(dòng)资证明需(xū)要徐汇区(qū)的银行网点(diǎn)，外加(jiā)要求(qiú)一(yī)需要和须要意思的区别简单理解，必须与必需的区别通俗易懂年内的流水单，也是上(shàng)海积(jī)分制以来(lái)首个要求银行流水(shuǐ)的新(xīn)盘。

　　易居(jū)研究院副(fù)院长杨红旭称，为提(tí)高认购门槛，开(kāi)发商要(yào)求首套房冻资900万，二套房(fáng)冻资2900万(wàn)的苛刻要(yào)求(qiú)，但(dàn)套(tào)利的土豪们(men)仍扎推(tuī)围猎。

　　为(wèi)什么富人都在(zài)排队买房？原因(yīn)很简单，价格倒(dào)挂了。

　　公开信息显示，位列上海(hǎi)第四批次入市新(xīn)盘中的云(yún)锦(jǐn)东方(fāng)三期(qī)，共推售105套(tào)房源，包含洋房、别墅(shù)，备案均价高达16.4907万元/平方米。

　　而周边的二手房均(jūn)价多少？20万(wàn)＋！以(yǐ)链(liàn)家的成交(jiāo)记录来看，云锦二期去年至今的(de)成交均价在20-26万(wàn)之间(jiān)。

　　也就是说，只要(yào)打中一套云锦东(dōng)方(fāng)，就(jiù)能稳(wěn)赚2000多万(wàn)！据一些购房指南分析，以本次的均套面积355平为例，按照当下(xià)二手(shǒu)房的成交价，用最最(zuì)最(zuì)保守的倒挂：每平(píng)米6万来计算，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有人火线结(jié)婚参与认购

　　据称，根(gēn)据此次的(de)认购火爆(bào)程度，预计该批次的(de)云锦东方会成为上海积分制以来第一个真正(zhèng)的满分盘。

　　杨红旭称(chēng)，积分满分户，也就意味着名下无(wú)房。买(mǎi)的起3000万起步豪宅的家(jiā)庭，或者为了打新而卖掉所有旧房，或者利用代持、假离婚假结婚等(děng)方式达成满(mǎn)分。

　　而(ér)泰勒(lēi)朋(péng)友(yǒu)圈(quān)有个大神(shén)，在这个楼(lóu)盘蹲出了猛料(liào)。据说(shuō)，黄牛(niú)两种主要操作方式：结婚以及(jí)代(dài)持。其中，结婚(hūn)的方式主要针对积分不够的购(gòu)房者，找满分者结婚，以家庭为单位(wèi)得以(yǐ)高分(fēn)入围；代持则(zé)是先(xiān)以别人(rén)的名义购房，以后通过交易等(děng)方式将产证进(jìn)行变更(gèng)。

　　据说被(bèi)工作人员认出是(shì)黄牛之后，黄牛上来(lái)就是一句话：我结(jié)婚，合理合情合法，你凭什么不让我(wǒ)认筹！

　　中原(yuán)地产(chǎn)首席分析师张大伟称，这几天关于房地产市场的头条新闻非常(cháng)玄(xuán)幻：有鹤(hè)壁10万(wàn)买8套房的，也有上海亿万富豪一日(rì)夫妻(qī)排队打(dǎ)新几千(qiān)万豪宅的。

　　张大伟分析，房地产市场的分化越来(lái)越严(yán)重了(le)！

　　1，大(dà)部分城(chéng)市的楼市(shì)已经逐步丧失(shī)投资(zī)属(shǔ)性！

　　2，不同城市(shì)楼市必(bì)然分化发展(zhǎn)，同一个城市内(nèi)部分化也剧烈(liè)！

　　张大伟(wěi)称全国住房(fáng)库存巨大且创了新高(gāo)。中国楼(lóu)市(shì)已经进入了总量过(guò)剩(shèng)，供求关系强弱分化(huà)比较明显的情况(kuàng)，特别是在人口出(chū)生率没出现(xiàn)转折的背景下(xià)，楼市供应过剩的行情应该(gāi)会存在非常长一段时(shí)间。一(yī)二线城市只有好地段涨，郊(jiāo)需要和须要意思的区别简单理解，必须与必需的区别通俗易懂区难涨；三四线城市个别城市(shì)好地段(duàn)还能涨需要和须要意思的区别简单理解，必须与必需的区别通俗易懂(zhǎng)，经(jīng)济(jì)太弱，没(méi)人(rén)流入的城市可能永远也(yě)不会涨了，就是(shì)进入鹤岗化。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 需要和须要意思的区别简单理解，必须与必需的区别通俗易懂