金融界5月16日消息(xī) 国新(xīn)办今日上午(wǔ)举行4月份国(guó)民经济运行情况新闻(wén)发布会。现场有(yǒu)记者提问(wèn)，居(jū)民购(gòu)房需求在3月集中释放(fàng)后，4月明显走软，30个大中城市商(shāng)品房成交面积低于2020年和(hé)2021年同期水平(píng)，如何评价房地产市场表(biǎo)现？如何研判(pàn)下一阶段(duàn)的走势？

　　国家统(tǒng)计局新(xīn)闻发(fā)言人、国民经济(jì)综合(hé)统计司司长付凌晖(huī)对此回应称，去年受到(dào)多重因素影响，房地产市场整(zhěng)体(tǐ)上呈现(xiàn)下行态(tài)势(shì)，一些地方出现了(le)商(shāng)品(pǐn)房交(jiāo)付困难。为了(le)保障民生，稳定房(fáng)地产市场，各地区、各部门按(àn)照党中央部(bù)署，坚持房(fáng)住不炒、因城施策，调(diào)整优化住房(fáng)、信贷等相关政策，满足(zú)房地产企业合(hé)理融资需求，加大保交楼力度，效果逐步显现。今年以来，房地产市场(chǎng)需求较快(kuài)释(shì)放，商品房销(xiāo)售有所(suǒ)恢复，住宅销售价格环比出现上(shàng)涨(zhǎng)，房(fáng)地产开发企业资金状况有所改善。

　　从(cóng)销售(shòu)看(kàn)，随着政(zhèng)策(cè)效(xiào)应逐步显现，以及前期疫情积累的需求(qiú)释放，1-4月份，全国商(shāng)品房(fáng)销售(shòu)面(miàn)积同比(bǐ)下降(jiàng)0.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄1.4个(gè)百分点。销售额增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分(fēn)点。其(qí)中，1-4月份全国住宅销售面积(jī)增长2.7％，住宅销售(shòu)额(é)增长11.8％，均有所加快。

　　从区域(yù)看(kàn)，京津冀、长三角、大(dà)湾区等房地产热点市场销(xiāo)售情(qíng)况总体向(xiàng)好。

　　从价格看，3月份已经发布的70个大中(zhōng)城市住宅销售价格，环(huán)比整体呈上涨(zhǎng)态势，其(qí)中一(yī)线(xiàn)城市受购买(mǎi)力较强(qiáng)、需求相(xiāng)对稳定等因素(sù)影响，房(fáng)价走势整(zhěng)体上强于(yú)二三线城市。新(xīn)建(jiàn)商品住宅销售价格走势整体强于二手(shǒu)住宅(zhái)。进(jìn)入4月份以来，随着前期(qī)积压住房(fáng)需求释(shì)放，部分(fēn)城市市(shì)场热度有(yǒu)所下降、市场预期(qī)有(yǒu)所下(数字大写金额正确写法是什么意思，数字金额大写规范注意xià)调。

　　从房(fáng)企资金(jīn)看，受到市(shì)场销售改善影响，房地产开发(fā)企(qǐ)业资(zī)金(jīn)紧张状况有所缓解(jiě)，1-4月(yuè)份，房地产开(kāi)发(fā)企业到位资金同比下降6.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄2.6个百分点(diǎn)。

　　付凌(líng)晖指出(chū)，尽管(guǎn)房地产市场需求(qiú)出现恢复迹象，但房地产投资和开发建设仍在下降，房地产市场(chǎng)整体处于调整期，稳(wěn)定房地产市场(chǎng)，保障和改(gǎi)善(shàn)民(mín)生，仍需要(yào)继续努力(lì)。下阶段，随着经济恢(huī)复向(xiàng)好，稳(wěn)定房地产市场政策显(xiǎn)效、市(shì)场预(yù)期好转，数字大写金额正确写法是什么意思，数字金额大写规范注意房地产(chǎn)市场有望逐(zhú)步(bù)企(qǐ)稳。

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