上任仅33天，知名房(fáng)企“一把手”辞职。

　　5月31日晚间，中(zhōng)国金(jīn)茂（港股00817）发布(bù)公告称，因(yīn)工作(zuò)调整，李从瑞(ruì)辞任中(zhōng)国金茂公司主(zhǔ)席(xí)、执行董(dǒng)事、战略及投(tóu)资委(wěi)员(yuán)会主席及ESG（环境、社会(huì)及管治）委员(yuán)会主席。此外，李(lǐ)从瑞(ruì)将不(bù)再担任在中国金茂任何(hé)附属公司(sī)的职务。不过(guò)，公告并未(wèi)明确李从瑞的具体去向。

　　公(gōng)告显示(shì)，张增根被董事会委任为中国金茂主席，以及中(zhōng)国金茂执行董(dǒng)事、战略(lüè)及投资(zī)委员会主席及ESG委员会主席。

　　自5月(yuè)31日(rì)起，中国金(jīn)茂的几位执行(xíng)董事及角色(sè)确定为：张(zhāng)增根（主(zhǔ)席）、 陶天海（首席(xí)执行官）、 宋镠毅先(xiān)生（高(gāo)级副总裁）、乔(qiáo)晓洁（首席财务官）。

　　十年CEO

　　金茂销售额(é)增长20倍(bèi)

　　今年4月28日(rì)，中国金(jīn)茂公(gōng)告(gào)称(chēng)，原(y十五夜望月古诗意思是什么呢，十五夜望月 诗意思uán)任首席执行(xíng)官的李从(cóng)瑞接任(rèn)该公司(sī)主(zhǔ)席兼执行董事。

　　这一(yī)讯号在外(wài)人看来(lái)，李从瑞在金茂内部的权(quán)重要超过他(tā)的(de)前任们。据了解(jiě)，此(cǐ)前(qián)的中国金茂主席除何操外，蔡希(xī)有(yǒu)、宁高宁、李凡荣3人均未担任(rèn)执行董事。

　　与此同时，中(zhōng)国金茂的高管团队(duì)也大换血。来(lái)自(zì)金茂主要“粮(liáng)仓”华(huá)东区域总裁(cái)陶天海(hǎi)升(shēng)任中国(guó)金茂总(zǒng)裁(cái)，乔(qiáo)晓洁(jié)接任江南成(chéng)为首席(xí)财务官，宋镠毅接任江南成为金(jīn)茂服务（港股00816）董事会的主席。

　　就在大家期待李从瑞大展拳(quán)脚的时候，李从瑞(ruì)却辞去(qù)在(zài)中国金茂所有职务的原因，公告称是“因(yīn)工作调(diào)整”。

　　公(gōng)开资料(liào)显示，李(lǐ)从瑞出生于1971年，26岁硕士毕(bì)业后进入中(zhōng)化(huà)集(jí)团，先后在上海石油储(chǔ)罐公司、中化国(guó)际(jì)实业、舟山国家石油储(chǔ)备基地公司(sī)工作。

　　2009年(nián)4月，38岁的(de)李从瑞从浙江北(běi)上进(jìn)京，出任中化方兴(xīng)地(dì)产（中国金茂前身(shēn)）的副总裁，兼任(rèn)北京公司总经理。

　　当(dāng)年7月份(fèn)，他(tā)就出(chū)现在(zài)北京土(tǔ)拍市(shì)场，带领方兴(xīng)以40.6亿元拍得“绝版好地(dì)”广渠(qú)路15号地块，当时(shí)这块(kuài)地引来了(le)万科、远洋、SOHO中(zhōng)国(guó)（港股00410）、华润(rùn)等11家房企(qǐ)激烈竞争。

　　两(liǎng)年后(hòu)，该地块项目品牌(pái)名沿用(yòng)了(le)方兴在上海(hǎi)地标(biāo)“金茂(mào)大厦”的名称，以“金茂府”问世，并连续两年(nián)稳居北(běi)京住宅(zhái)的年度“销冠”，成了金茂最(zuì)重要的产(chǎn)品(pǐn)线“府(fǔ)系”的开端。

　　中(zhōng)国金茂也就此成为中国(guó)高端(duān十五夜望月古诗意思是什么呢，十五夜望月 诗意思)住宅品(pǐn)牌之一。

　　2015年10月14日(rì)，方(fāng)兴地产宣(xuān)布更名为中国金茂(mào)控股集团有限(xiàn)公司(sī)，在名称中抹去了地产二字，标志着(zhe)金茂(mào)从(cóng)传(chuán)统地(dì)产开发商向城市运营商转(zhuǎn)变，这也是李(lǐ)从瑞(ruì)提出的(de)“双(shuāng)轮两翼”的转(zhuǎn)型升级战略。

　　此后在2015年到2018年期间，中国金茂(mào)多(duō)次竞得(dé)“地王”，并于2018年新晋千(qiān)亿阵营，到了2019年(nián)，更是仅用(yòng)4个(gè)月(yuè)金(jīn)茂就(jiù)完成(chéng)了从1000亿元到1500亿元的跨越。

　　而到了2020年，中国金(jīn)茂实现签约销(xiāo)售(shòu)额已达2311亿元(yuán)，突破2000亿元大关，由此也(yě)进(jìn)入房(fáng)企第一梯(tī)队行(xíng)列(liè)。

　　回头来看，在担任总(zǒng)裁(cái)的十(shí)年(ni十五夜望月古诗意思是什么呢，十五夜望月 诗意思án)间(jiān)，李从瑞把(bǎ)一(yī)个销售额仅为134亿港(gǎng)元的小(xiǎo)房企(qǐ)，带到了行业第一(yī)梯队，销售额最高峰在(zài)2021年达到2356亿元(yuán)，增长近(jìn)20倍。

　　2022年(nián)年薪骤减(jiǎn)超60％

　　从2011年出(chū)任中国金茂(mào)的副总裁，李丛瑞的薪资随着(zhe)他出色(sè)的业绩(jì)水涨船高，到(dào)2019年一(yī)度拿下1840万元的年薪(xīn)，这还不包括他持(chí)有的股(gǔ)票(piào)市值。

　　如果(guǒ)加上他持(chí)有的550万(wàn)股票，2019年年薪加上期(qī)末持(chí)股市值约为4831万元。

　　到了2022年，中(zhōng)国(guó)金茂的(de)签(qiān)约销(xiāo)售额1550亿(yì)元，较2021年(nián)下滑34％，与此同时投资(zī)方面虽(suī)有(yǒu)所收缩，但还在北京、上海等地持(chí)续增加土地(dì)储备(bèi)。

　　在(zài)盈利(lì)能力方面(miàn)，2021年中国金茂(mào)的毛利率为18.61％，较此前20％以上的毛利率下降(jiàng)不(bù)少(shǎo)，2022年又(yòu)持续下滑至16％。同(tóng)期归母净利润更是从2021 年的46.90亿(yì)元，下滑至19.84亿元。

　　这一年，李丛瑞的薪(xīn)资降至363.6万元，较2021年的1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据中(zhōng)国金茂公告，今(jīn)年(nián)4月(yuè)份(fèn)中国金茂的签(qiān)约销售额约144.02亿(yì)元(yuán)，签(qiān)约销售(shòu)建筑面(miàn)积约(yuē)903591.44平方米。截至2023年4月末，中(zhōng)国金茂(mào)累计(jì)取得(dé)签约(yuē)销售额(é)约586.32亿元(yuán)，累计签约销售建筑面积(jī)约3399169.05平方米。

　　中指研究院统计的数据显(xiǎn)示(shì)，今(jīn)年前(qián)5月，中国金茂的销售额为728亿元，在(zài)一众房(fáng)企中排名第11位。

　　58岁“老(lǎo)中(zhōng)化”接(jiē)任

　　自2023年(nián)5月(yuè)31日起，张增(zēng)根(gēn)获董(dǒng)事(shì)会(huì)委任为中国金(jīn)茂主席，以及(jí)公司执行董事、战(zhàn)略及投资委员会主席及(jí)ESG委员会主席。

　　公告(gào)资料显示，张(zhāng)增根生于1965年1月(yuè)生，于1993年3月取得清华(huá)大学(xué)机械(xiè)工程(chéng)系焊接(jiē)技术与工(gōng)程专业硕士学位，于2005年(nián)9月(yuè)获得中欧(ōu)国际工商管理学院高(gāo)级管理人员工商管理硕士学位（EMBA），并拥有高(gāo)级国际商务师专业技术资(zī)格，在化工和石油仓储(chǔ)贸(mào)易、风险管理(lǐ)、企(qǐ)业经营管理、安全生(shēng)产等方面有(yǒu)30年(nián)丰(fēng)富(fù)经验(yàn)，被称为“老中化”。

　　自1993年(nián)4月加入中化集团后，张增根曾担任(rèn)中化集团人力资源(yuán)部(bù)副(fù)总(zǒng)经(jīng)理、中(zhōng)化兴中石油(yóu)转运（舟(zhōu)山）有限公(gōng)司总经理、中化国际石油公司副(fù)总经理，中化集团风险管理部(bù)副总经理、总(zǒng)经理，中化国(guó)际（控(kòng)股）股份有限公司(sī)党委书记(jì)、总经理(lǐ)及董(dǒng)事长，中化(huà)集团和中国中化股份(fèn)有限(xiàn)公司总经(jīng)理助理、安全总监等职务。

　　2022年(nián)11月至2023年(nián)5月，张增根(gēn)任中(zhōng)国中化控(kòng)股有限责任公司(sī)氯碱事业部党委书记。

　　此外，同样在一个月(yuè)前(qián)获任为中国金茂执行董事、战(zhàn)略及(jí)投(tóu)资(zī)委员会委员及(jí)首席执(zhí)行官(guān)的陶(táo)天海(hǎi)，此次(cì)职(zhí)务没有变(biàn)化。

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