刚刚(gāng)，我国房地产领域一项重要(yào)进展来了！

　　4月25日，下午自然(rán)资(zī)猫踩奶是认主人了吗，猫咪频繁踩奶是在暗示什么源部部长王广华在全国(guó)自然(rán)资源和不动产确权登(dēng)记工作会议上宣布，我国全(quán)面实现不动产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记。

　　这意(yì)味着经(jīng)过十年努(nǔ)力，从分散到统(tǒng)一，从城市房屋到农村宅基地，从不动(dòng)产到自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动产(chǎn)物权(quán)的不动产统一登记制度(dù)全面建(jiàn)立。

　　我国以民法典为(wèi)统领，以《不(bù)动产登记暂行条例》为核心，以实(shí)施细则、操作规范、地方性法规等为配套支撑的不(bù)动产统(tǒng)一登记(jì)制度体系基本(běn)成型。

　　全国累计颁发不动产猫踩奶是认主人了吗，猫咪频繁踩奶是在暗示什么(chǎn)权证书(shū)7.9亿多本

　　据央视(shì)新(xīn)闻报(bào)道，从全国自(zì)然资源和不动产确权登记工作会议上(shàng)了解到，今年是不动产统(tǒng)一登记改(gǎi)革实(shí)施十周年。十年(nián)来，全国(guó)累(lèi)计(jì)颁发不动(dòng)产权(quán)证书7.9亿多本，全面(miàn)建立和实施不动产统一(yī)登记(jì)制(zhì)度。国家、省(shěng)、市、县(xiàn)四级联(lián)通的(de)不动产登记(jì)信息平台平稳(wěn)运行，不(bù)动产登记数据(jù)库覆盖(gài)全国(guó)、实(shí)时更新(xīn)，包(bāo)含15亿多条不动产登记(jì)信息(xī)。

　　自然资源部表示，目(mù)前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万(wàn)群众和(hé)企业提供各类(lèi)登记(jì)服务(wù)，累计(jì)颁发不动产权证书7.9亿(yì)多(duō)本、不动产(chǎn)登(dēng)记证明3.6亿多份。此(c猫踩奶是认主人了吗，猫咪频繁踩奶是在暗示什么ǐ)外，2000多个市县(xiàn)同步颁发电子(zi)证(zhèng)书证明(míng)3.3亿多本。

　　自(zì)然资源(yuán)部自然资源确(què)权登记局局长(zhǎng)田(tián)文彪(biāo)表示，（各地）不(bù)动产登记服务能力和水平稳(wěn)步提升(shēng)，实现从“多(duō)地、多门、多次”办理(lǐ)到“一窗、一(yī)网(wǎng)、一(yī)次”，甚至“不(bù)见面”办成，最大(dà)限(xiàn)度地减(jiǎn)环节、减材(cái)料(liào)、减时间、降(jiàng)成本，一般登记和抵押登记实现(xiàn)5个(gè)工作日内办结。

　　各级自(zì)然(rán)资源主管部(bù)门(mén)还积极(jí)推动历史(shǐ)遗留问题(tí)导致的不动产“登记难”问题，共解决了(le)1100多万套房屋(wū)办证问题，惠(huì)及2600多万群众。

　　我国实施实现(xiàn)不动产统一登记还要追(zhuī)溯到十年前，2013年3月，党中央、国务院决定建立不动产统一登记机构，提(tí)出(chū)将分散在多个部门(mén)的不动产登记(jì)职责(zé)整合，实现登记机构、登记簿册、登(dēng)记依据和信息(xī)平台“四统(tǒng)一”改革任务。

   李(lǐ)宇嘉：为我(wǒ)国未来税制改革奠定基础

　　广东(dōng)住房政策研究中心(xīn)首席研究(jiū)员李宇嘉表示，开(kāi)展不动产统一登(dēng)记，首要的意义(yì)就在于落实(shí) 《物权法》，保(bǎo)障不动(dòng)产交易安全，保护不动产权(quán)利(lì)人(rén)的(de)合法财产(chǎn)权；其次(cì)，整合散乱在各职能部门之(zhī)间的不(bù)动产碎片信息，摸清不动产(chǎn)“家底”，为政策(cè)制定和执(zhí)行提(tí)供基(jī)础数据(jù)，提高政(zhèng)府治理效率和水平(píng)。开展不动产统一登(dēng)记，其最大的意义在于为(wèi)现代国家公共财政提(tí)供基础，这为(wèi)我国未来税制(zhì)改革(gé)奠(diàn)定(dìng)基础。

　　国(guó)家的(de)现(xiàn)代功能是提供(gōng)公共服务，既包括(kuò)医疗、教育、社会福利(lì)、社(shè)会服务、环(huán)境(jìng)保护等(děng)，也包括市(shì)场和社会运转需要的政策和制度。要提高公共产品供(gōng)给的有效(xiào)性，不能靠专(zhuān)断式的(de)、非专业化的，甚至是(shì)“拍脑(nǎo)袋”的(de)任意决(jué)定，这样会浪费(fèi)公共(gòng)资源，而是需要通过摸清底数，建立(lì)基(jī)础数据库和相(xiāng)应(yīng)的信息(xī)系统，以此来进行翔实的(de)核算和统计，为(wèi)公共产品供给提供科学(xué)的(de)依据。

　　由于不动(dòng)产不可移(yí)动，拥有不动(dòng)产就(jiù)意味(wèi)着在某一区域(yù)居住和生活，就产(chǎn)生了对该区域公共服务的需(xū)求(qiú)。某一区域不动(dòng)产状况的基本情(qíng)况就是(shì)公共产品供给的依据，如(rú)拥有不动产产权的(de)居(jū)民越集中的区域，对公共产(chǎn)品的需求也就越多；不动产价(jià)值较高的地方，对公共(gòng)产品需求的质量(liàng)也就越(yuè)高；不同类型不动产（工业、商业(yè)和住宅），不同产权(quán)状(zhuàng)况的(de)不动产（集体产权和个人产权、租赁和购买产(chǎn)权等）对公共产品需求也(yě)有差异。

　　不动产(chǎn)统一登记是建立和实施(shī)不动产(chǎn)税制的(de)前提和基(jī)础，也是落实《物权(quán)法》“物权法(fǎ)定、公示公信”原(yuán)则的唯(wéi)一途径(jìng)。经过(guò)法定程(chéng)序的登记(jì)，不动(dòng)产拥(yōng)有(yǒu)者(zhě)对于不(bù)动产事实(shí)上拥有了所有权（不管是农村的宅基地，还(hái)是城市的商(shāng)品住宅(zhái)），也就具备了征(zhēng)收不动产税的基(jī)础(chǔ)。在此(cǐ)基础(chǔ)上，根据基本不动产需求免税的原则，扣除基本需求的免税面积外(wài)，所有人拥有的其(qí)他不(bù)动(dòng)产(chǎn)，将(jiāng)一律(lǜ)进入征(zhēng)税范畴，并(bìng)根据不动产的基本情况（坐落、年代(dài)、地价(jià)、产权(quán)形式等），评(píng)估房屋的市场价值，按章征税。

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