林地转让必须(xū)要过(guò)户吗？林地(dì)转让不是必(bì)须要过户的。关于(yú)林地转让(ràng)必须要过户(hù)吗以及林地转(zhuǎn)让必须要过户吗，林地(dì)转(zhuǎn)让必须要过户吗(ma)现在，林地转让必须要过户吗(ma)知乎(hū)，林地(dì)过(guò)户(hù)需要什么手续，林(lín)地转让后没过户的后果(guǒ)等问题(tí)，农(nóng)商网将(jiāng)为你整(zhěng)理以下的生活知识：

林地可以(yǐ)建房吗

　　林地是可以建(jiàn)房的。

　　林地(dì)可(kě)以建房，但要(yào)得到批准。按照法律的规定(dìng)，未(wèi)经林业行政主管部(bù)门依(yī)法批准，不得擅自将林地改为建设禁脔是啥意思，女人的玉露是什么意思用地。

　　因此，承包人不能(néng)擅自(zì)在林地(dì)内建房子。另外，林(lín)地的承包经营(yíng)者(zhě)可以在(zài)承(chéng)包的林地(dì)内(nèi)修(xiū)建必要的(de)直(zhí)接为林业生产服务的基础设施。但是，在建设(shè)之前，也要经过林业行政主管部门依法(fǎ)批准(zhǔn)。

林地(dì)转让必须要过户吗

　　林(lín)地转让(rà禁脔是啥意思，女人的玉露是什么意思ng)不(bù)是(shì)必须要(yào)过户。

　　林地转让属于经营权的流转，并不(bù)需要办(bàn)理(lǐ)过户，林地的所有权归村(cūn)集体，个人所享有的只是(shì)承包(bāo)经营权。

　　林权(quán)流转即森林、林(lín)木(mù)、林(lín)地流转(zhuǎn)，包括(kuò)林地承包经营权(quán)人的(de)林地承包经(jīng)营权(quán)、林木所有权流转和集体经济组织(zhī)的林地经营权、林木所有权的流转(zhuǎn)。

　　林权流转方式包括转包(bāo)、出(chū)租、转让、互(hù)换、入(rù)股、抵押(yā)等。

　　林权是以(yǐ)森林资(zī)源所有权(quán)为基(jī)础，以对特定的森(sēn)林资源(yuán)的使用、收(shōu)益(yì)为目(mù)的(de)的他(tā)物权。

他人将承包林地转(zhuǎn)让给我(wǒ)存转(zhuǎn)让合同但没过户(hù)登记(jì)有(yǒu)效吗(ma)？

　　转让方未取得土地使用证书，实质是尚未完全(quán)取得转让土地的权属，因此，通常应视(shì)为(wèi)无(wú)权处分。

　　但是(shì)合同签订后，有权批准(zhǔn)核发(fā)土地证的县级以(yǐ)上人民政(zhèng)府(fǔ)给(gěi)转让方核发了土地使(shǐ)用证或者批准(zhǔn)了转让(ràng)行为的，该项(xiàng)办(bàn)证或(huò)者批准行为应当视(shì)为对转让方无(wú)权处(chù)分(fēn)的追(zhuī)认，因此，此时合同有效。

　　法律分析

　　转(zhuǎn)让方未取得使(shǐ)用权证书与受让方签订转让(ràng)协(xié)议的(de)，起诉前或者申(shēn)请仲裁前(qián)转让方取得土地证或者(zhě)有批准权(quán)的(de)政府(fǔ)同意转让(ràng)的，合同有效。

　　转让方未取得土地使(shǐ)用证书，实(shí)质是尚(shàng)未(wèi)完全取(qǔ)得(dé)转让土(tǔ)地的权属，因此(cǐ)，通常应视为无权处分。

　　但(dàn)是合(hé)同签订后，有(yǒu)权批准核发土地证的县级以上人民政(zhèng)府给(gěi)转让方核发了土地使用证(zhèng)或(huò)者批准了转让行为的(de)，该项办证或者批(pī)准行为应(yīng)当视(shì)为对(duì)转让方无(wú)权(quán)处分的追认，因此，此时合同有效。

　　受让方均要求(qiú)履(lǚ)行合同的：办理变更登订(dìng)手续(xù)的一方可以要求交付土地，均未办(bàn)理变更手续的，先行(xíng)合法(fǎ)占有投(tóu)资开(kāi)发(fā)的，有权要求办理变更(gèng)登(dēng)记，均未登记又未合(hé)法占有开发的，先行交(jiāo)付转让款(kuǎn)一方有权(quán)要求交付土地，办(bàn)理(lǐ)变更，合同均(jūn)未履(lǚ)行的，依法成立在先的合同一方，有权要求继续履行;未(wèi)取得(dé)土地使用权(quán)方可以请求解除合(hé)同，赔偿损失。

　　法律依据

　　《中华人(rén)民(mín)共和国农业法》 第十(shí)条 国家实行农村土(tǔ)地承包经营制(zhì)度，依法保(bǎo)障农村土地承(chéng)包关系的长期稳定(dìng)，保(bǎo)护农(nóng)民对承包(bāo)土(tǔ)地的使(shǐ)用(yòng)权。

　　农(nóng)村土地承包经营的方式(shì)、期限、发包(bāo)方和承包方的权利义务(wù)、土地承包经营权的保(bǎo)护(hù)和流转等，适用《中华(huá)人(rén)民(mín)共和国土(tǔ)地管理法》和《中华(huá)人民(mín)共和国农村土地承包法》。

　　农村(cūn)集体(tǐ)经济组织应当(dāng)在(zài)家庭承包经(jīng)营的基(jī)础上(shàng)，依法管理(lǐ)集体资(zī)产，为(wèi)其成员(yuán)提供生产、技术(shù)、信(xìn)息等服(fú)务，组织合理开发(fā)、利用集体(tǐ)资源，壮(zhuàng)大经济实力(lì)。

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