金(jīn)融界5月22日消息 据贝壳研究院监测显示，2023年5月贝壳百城首套主(zhǔ)流房贷利率平均为4.0％，较上月(yuè)微降1BP；二套(tào)主流房贷利率平(píng)均为4.91％，与上月持平。5月首二套主(zhǔ)流(liú)房(fáng)贷(dài)利率较去年(nián)同期分(fēn)别(bié)回落91BP和(hé)41BP。5月贝壳百城银(yín)行平均放款(kuǎn)周期为(wèi)23天，较上月延(yán)长2天，放(fàng)款速度仍(réng)较(jiào)快。

　　分能级统计，5月一线和(hé)二线(xiàn)城市首(shǒu)二套房贷利率均与上月持平，清远、中(zhōng)山首套房贷(dài)利率下降带(dài)动三四线(xiàn)城市首(shǒu)套利率微降至3.98％，二套利率不(bù)变。

　　首套(tào)住(zhù)房贷款利率(lǜ)政(zhèng)策(cè)动(dòng)态调整机制下(xià)，首套(tào)利率回调北京亦庄开发区属于哪个区的 北京亦庄是几环，二(èr)套利率保(bǎo)持(chí)不(bù)变，5月百城(chéng)整体首(shǒu)二(èr)套(tào)房贷利(lì)率差扩大至91BP。其中37个城市(shì)首二套房贷(dài)利率差达到100BP，二套(tào)改善需求的(de)房贷成本(běn)较高。当前改善需求是市场修复的关(guān)键支(zhī)撑，建议(yì)因城施策，适当(dāng)降低二套房贷利率，促进二(èr)套改(gǎi)善需求释(shì)放(fàng)。

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